新潟県柏崎市北園町19-50の中古一棟売りアパート（東柏崎駅徒歩15分）[1520]

【営業時間】9:00〜18:00 【定休日】土・日・祝日

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新潟県柏崎市北園町19-50 中古 一棟アパート

ポイント
リフォームによって収益力を高められる、ポテンシャル豊かな収益アパートです。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR越後線

東柏崎駅徒歩15分

 新潟県柏崎市北園町19-50 －

－

－

933.24m2

1267.37m2

1987年08月

（築39年）

 1,700万円

担当コメント

築年数は経過していますが、木造ならではの扱いやすさがあり、内外装の改修によって競争力を大きく引き上げられる点が魅力です。

現状はリフォームが必要ですが、
間取りの見直しや人気設備の導入によって、賃料アップや長期入居につながる改善余地が十分。
オーナー様の戦略に合わせて“収益を育てる”ことができる一棟です。
「自分の手で価値を高め、堅実に運用したい」投資家の方に向いた物件です。

立地は生活利便性の高い北園町エリア。
スーパー・ドラッグストア・主要道路が近く、単身者や地元で働く社会人を中心に、安定した賃貸需要が見込めます。

●現在の入居状況：４／１６
●表面利回り27.24%

資料請求・内見希望等、お気軽にお問い合わせください。

外観

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1 / 8

基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 イトウハイツＡ・Ｂ
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 柏崎小 中学校区 第一中
交通

JR越後線 東柏崎駅徒歩15分

バス：北園町住宅前バス停徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 非線引区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 原野 角地 －
使用部分面積 933.24m2 土地面積 1267.37m2
総戸数 16戸 利回り 27.24%
年間想定収入 463万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 －
特徴 －
バス・トイレ バス・トイレ別
冷暖房 エアコン
設備・機能 室内洗濯機置場
備考 ■敷地内に２棟のアパートが建っています。
■Ａ棟、Ｂ棟ともにリフォームを前提にご検討ください。
■建物の不具合：鉄骨階段の錆による腐食有、過去に白蟻の被害有（Ｒ５年４月に駆除済）
■駐車場区画数１９台（内軽自動車専用３台）
■駐車場１台家賃込み、２台目３，０００円
【間取り】
A棟→3LK×6室・2LK×2室
B棟→2DK×8室
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 －
仲介手数料 62.7万円
情報公開日 2025年07月31日 次回更新予定日 2026年08月21日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ウオロク桜木店 約1,017m、（ショッピング施設）柏崎ショッピングモールフォンジェ 約1,069m、（ショッピング施設）コモタウン柏崎 約2,123m、（コンビニ）セブンイレブン柏崎新花町店 約503m

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年利率
物件価格
1,700万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

お問い合わせ

取扱店舗

田中不動産株式会社

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：専属専任

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