新潟県上越市幸町5-23の売買中古一戸建て（8DK・高田駅徒歩20分）[1522]

新潟県上越市幸町5-23 中古一戸建て

ポイント

【収益物件】上越市幸町｜想定利回り12％　想定家賃55,000円/月　閑静な住宅街に位置する8DK中古戸建てです。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分	新潟県上越市幸町5-23	8DK	－－	111.07m² （33.59坪） 855.66m² （258.83坪）	1928年01月（築98年）	550万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

妙高はねうまライン

高田駅徒歩20分

新潟県上越市幸町5-23

8DK

－

111.07m² （33.59坪）

855.66m² （258.83坪）

1928年01月

（築98年）

550万円

担当コメント

□専属専任媒介でスムーズな取引をサポート
□駅徒歩20分とアクセス良好
□コンビニまで徒歩6分でお買い物に便利！
□敷地面積258.83坪の広々とした空間
□北側に広い庭があり、趣味を満喫できる物件
□空き家にて、すぐに賃貸可能
□歴史ある1928年築の趣ある物件

＊＊＊不動産のご相談は田中不動産株式会社にお任せください＊＊＊

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一戸建て
建物名	幸町中古戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	妙高はねうまライン高田駅徒歩20分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	－
建ぺい率	50%	容積率	80%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	111.07m² （33.59坪）	土地面積	855.66m² （258.83坪）
総戸数	－	利回り	12.00%
年間想定収入	660万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.6mの公道
特徴	閑静な住宅街
バルコニー・庭	庭
冷暖房	エアコン
収納	押入
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	■現況渡しとなります。 ■土地面積 (住戸部分)：439.66㎡(約132.99坪) (北側庭部分)：416㎡(約125.84坪)

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年03月27日	次回更新予定日	2026年04月10日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブン-イレブン上越北城店約450m、（レンタルCD、DVD）ゲオ上越高田店約500m、（ドラッグストア）サンドラッグ約650m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.308％（3月金利）直接入力する％	物件価格 550万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

田中不動産株式会社

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：専属専任

新潟県上越市幸町5-23 中古 一戸建て