新潟県上越市南城町1丁目の売買中古店舗（南高田駅徒歩17分）[1526]

新潟県上越市南城町1丁目中古店舗

ポイント

大手コンビニチェーンが営業中のオーナーチェンジ物件です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
妙高はねうまライン南高田駅徒歩17分	新潟県上越市南城町1丁目	－	－ 1階建	180.00m² （54.45坪） 1172.61m² （354.71坪）	2014年11月（築11年）	9,300万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

妙高はねうまライン

南高田駅徒歩17分

新潟県上越市南城町1丁目

－

1階建

180.00m² （54.45坪）

1172.61m² （354.71坪）

2014年11月

（築11年）

9,300万円

交通量の多いロードサイドに位置する、営業中コンビニのオーナーチェンジ物件！
車でのアクセスが良く、24時間営業による高い集客力と、主要道路沿いの立地が強みです。
現テナントの営業継続により、購入後の運用負担が少なく安定した収益が見込めます。
将来の土地活用も視野に入る、資産性の高い物件です。

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古店舗
建物名	南城町一丁目コンビニエンスストア（営業中）
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	大手町小	中学校区	城西中
交通	妙高はねうまライン南高田駅徒歩17分妙高はねうまライン高田駅徒歩28分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	180.00m² （54.45坪）	土地面積	1172.61m² （354.71坪）
総戸数	－	利回り	8.23%
年間想定収入	765万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北西：幅員15.5mの公道／南：幅員4mの公道
特徴	－
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	公簿売買・現状有姿渡し（確定測量図なし）【賃料】月額638,000円（消費税58,000円含む）年額7,656,000円【敷金】15,000,000円（解約時没収）【保証金】15,330,000円（解約時没収）毎月賃料より146,000円相殺 ※売買代金より上記敷金及び保証金を差し引いて精算いたします。【地歴】前利用がガソリンスタンド（土壌調査データあり）

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
情報公開日	2026年05月13日	次回更新予定日	2026年05月27日

周辺環境

周辺施設	（公園）高田城址公園約1,000m、（金融機関）高田郵便局約750m、（飲食店）富寿し南本町店約260m、（幼稚園・保育園）上越市立高田幼稚園約700m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.527％（5月金利）直接入力する％	物件価格 9,300万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

田中不動産株式会社

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

新潟県上越市南城町1丁目 中古 店舗