東京都世田谷区北沢の新築一棟売りマンション（池ノ上駅徒歩1分）[1528]

東京都世田谷区北沢新築一棟マンション

ポイント

都内でも屈指の賃貸需要を誇る下北沢エリアに位置し、空室リスクを極小化できる投資効率の高い物件です。築浅RCのため修繕リスクが低く、長期保有に適した安定運用が可能！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
京王井の頭線池ノ上駅徒歩1分	東京都世田谷区北沢	－	－地上5階地下1階建	487.17m² （147.36坪） 120.42m² （36.42坪）	2025年09月	100,000万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

京王井の頭線

池ノ上駅徒歩1分

東京都世田谷区北沢

－

地上5階地下1階建

487.17m² （147.36坪）

120.42m² （36.42坪）

2025年09月

100,000万円

2025年築・RC造の「ザ・レジデンス下北沢」。
駅徒歩1分という圧倒的な立地により、安定した賃貸需要を確保しています。
現在満室稼働中で、表面利回り4.32％を実現。
築浅RCならではの長期的な資産保全性と、下北沢アドレスのブランド力が組み合わさった、希少性の高い収益物件です。

外観

拡大する

1 / 5

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	新築一棟マンション
建物名	ザ・レジデンス下北沢
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	－
都市計画	－	用途地域	－
建ぺい率	－	容積率	－
地目	－	角地	－
使用部分面積	487.17m² （147.36坪）	土地面積	120.42m² （36.42坪）
総戸数	17戸	利回り	4.32%
年間想定収入	4,320万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	－
特徴	ペット相談
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信	ＢＳ端子、ＣＡＴＶ、インターネット有（有料）、ＣＳ、インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年06月26日	次回更新予定日	2026年07月10日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.647％（6月金利）直接入力する％	物件価格 100,000万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

田中不動産株式会社

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

東京都世田谷区北沢 新築 一棟マンション