東京都世田谷区駒沢の新築一棟売りマンション（駒沢大学駅徒歩5分）[1529]

東京都世田谷区駒沢新築一棟マンション

ポイント

築浅のため修繕リスクが低く、長期保有に適した収益マンション。駒沢大学エリアは単身者需要が高く、賃料下落リスクが小さい市場です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩5分	東京都世田谷区駒沢	－	－地上3階地下1階建	614.41m² （185.85坪） 249.49m² （75.47坪）	2025年10月	104,854万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

東急田園都市線

駒沢大学駅徒歩5分

東京都世田谷区駒沢

－

地上3階地下1階建

614.41m² （185.85坪）

249.49m² （75.47坪）

2025年10月

104,854万円

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分に位置するマンション「ザ・レジデンス駒沢大学」。
都心アクセスの良さに加え、駒沢公園をはじめとした緑豊かな住環境が揃い、単身者・DINKS層を中心に高い賃貸需要を維持しています。

建物は重厚感ある外観と充実した共用設備を備え、築年数が経っても資産価値が落ちにくい点が特徴。
周辺相場と比較しても流動性が高く、出口戦略を描きやすい物件です。

現在の賃料水準も安定しており、長期保有によるキャッシュフロー確保に適した収益マンション。
都心近接エリアで“安定性と資産性”を両立した投資を検討される方におすすめです。

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	新築一棟マンション
建物名	ザ・レジデンス駒沢大学
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩5分東急世田谷線松陰神社前駅徒歩14分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	－
都市計画	－	用途地域	－
建ぺい率	－	容積率	－
地目	－	角地	－
使用部分面積	614.41m² （185.85坪）	土地面積	249.49m² （75.47坪）
総戸数	17戸	利回り	3.70%
年間想定収入	3,879万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	－
特徴	24時間換気システム、ペット相談
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信	インターネット有（無料）、インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年06月26日	次回更新予定日	2026年10月08日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）まいばすけっと上馬４丁目店約390m、（コンビニ）ファミリーマート駒沢大学駅西口店約470m、（ドラッグストア）トモズ駒沢駅前店約380m、（コンビニ）セブンイレブン駒沢病院前店約290m

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年利率	楽天銀行10年固定 3.95％（9月金利）直接入力する％	物件価格 104,854万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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田中不動産株式会社

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

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