不動産売却の流れ

step①　査定依頼　無料

〔机上査定〕と〔訪問査定〕ご都合に応じて承ります。
まずは、メール・お電話・LINEにてお問い合わせください！

【机上査定とは】
PC上のデータをもとに、周辺の不動産取引事例・大きさ・築年数等を基に査定価格を算出します。訪問査定よりスピーディーな返答が期待できますが、現地の道路状況・環境・リフォーム等は考慮されません。

【訪問査定とは】
実際に弊社担当者が現地へ伺わせていただき、調査・査定いたします。具体的な話を聞いてみたい方はこちらがおすすめです。

 

step②　ヒアリング

「相場はどのくらい？」「税金や諸経費はどのくらいかかる？」「売却を進めたいけど、どうしたらいいの？」等、
ご不明な点や不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。
お客様にとって最善の方法をご提案いたします。

 

step③　媒介契約の締結

 
不動産の売却を宅地建物取引業者に依頼する際に結ぶ契約です。

媒介契約は3パターンあります。
 
【一般媒介契約】
複数の不動産業者に仲介を依頼することができます。
他に依頼する業者名を明示する義務のある明示型と、義務のない非明示型の2種類があります。
 
【専任媒介契約】
依頼した不動産業者以外の業者に重ねて媒介や代理を依頼することができません。
メリットは２週間に１回以上の業者からの業務状況報告義務があります。
 また「自己発見取引」が可能です。
 
【専属専任媒介契約】
依頼した不動産業者以外の業者に重ねて媒介や代理を依頼することができません。
専属のメリットは不動産流通機構レインズへの早期登録、1週間に1回以上の報告義務があることです。
また、専属でのご依頼は、早期売却に向けての広告等も優先的に行われます。

 

step④　販売活動の開始

媒介契約を締結しましたら、営業活動を開始します！

step⑤　内覧ご案内

step⑥　購入申し込み～売買契約

step⑦　残代金決済・引渡し

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お気軽にお問い合わせください！
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田中不動産株式会社
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