20.3種類の『測量図』について|上越市・妙高市・糸魚川市・柏崎市の土地・戸建・アパートの売買・賃貸・不動産情報は田中不動産株式会社

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店舗情報

田中不動産株式会社

田中不動産株式会社

〒943-0821

上越市土橋

1154-1 ワグリオフィス‐A

025-512-5001

025-512-5626

9:00〜18:00

土・日・祝日

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会社概要
アットホーム加盟店 LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定

土地の測量図は3種類あります。

土地の売買の際には、土地の大きさや形状を明らかにするために測量を行います。
土地取引の際の測量は、不動産表示登記と測量の専門家「土地家屋調査士」へ依頼します。
そして、土地家屋調査士に依頼後は、『土地の調査→測量→境界の確定→境界杭の埋設→資料作成』の流れで進み、
測量図が完成します。  
測量せず、登記簿上での公簿面積による売買も可能ですが、後々に面積の誤差や境界等でトラブルになることも
考えられますので測量は重要です。
 

測量図の種類は3つ

確定測量図

全ての隣地所有者の立会いを得て境界を確認し、同意を得られた一番信用のある図面です。
基本的に土地の売買の際は、確定測量を行い、しっかりと隣地との境界を確定します。
隣地との境界は、土地に埋設してある境界標を目印に、境界標と境界標を結ぶ線が境界線となります。
 
確定測量図の作成には、隣接地の所有者や、道路を所有する行政との境界確認の立会い・書類への署名捺印が必要となるため、 時間や費用が掛かります。
しかし、後々のご近所トラブル等のリスクも考えられますので、不動産取引には確定測量図が必要です。 
 

現況測量図

おおまかに土地を把握するために行われる測量で、ブロック塀や境界杭の現況を見て図面に反映させたものです。
隣地所有者の立会いの必要はなく、土地の境界が確定されたものではありません。 
建物の新築の際に、住宅メーカーさんがプラン作成のために行う測量等が現況測量になります。 

地積測量図

登記所に申請書類として保管されている公的な測量図です。
法務局で取得できますので、土地の面積や形をすぐに確認したい場合に便利です。 
しかし、古いものは測量の精度が低かったりで、現在の地積とは差がある場合があります。 
また、確定測量図であるとは限りません。
境界立会いが必須となった平成17年3月7日以降の図面であれば、信用度は高くなります。

田中不動産株式会社では、土地・戸建て・マンション・アパート・収益物件等あらゆる物件の売却サポートを行っております。
お客様との信頼関係を大切に、二人三脚でご売却までしっかりサポートいたします!
上越市で不動産売却をご検討されている方は、お気軽にご相談ください。

店舗名 田中不動産株式会社
TEL 025-512-5001
FAX 025-512-5626
住所 上越市土橋 1154-1 ワグリオフィス‐A
アクセス はねうまライン 高田駅 徒歩20分
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土・日・祝日
免許番号 国土交通大臣免許(1)第9635号
取扱物件
戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
アパート・マンション・貸家、店舗・事務所、駐車場、土地
特徴

店舗写真

田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社

会社概要

会社名 田中不動産株式会社
代表者名 田中 雅樹
創業年月 2017/9/1
従業員数 5
加盟団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会

沿革

2017/09/01 田中不動産株式会社 設立
2019/11/15 田中不動産株式会社 南青山支店 開設
2020/11/01 柏崎市上田尻分譲地30区画 販売開始
2021/02/26 田中不動産株式会社 柏崎支店 開設

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