重要事項説明書の供託所等に関する説明とは?|上越市・妙高市・糸魚川市・柏崎市の土地・戸建・アパートの売買・賃貸・不動産情報は田中不動産株式会社

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田中不動産株式会社

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〒943-0821

上越市土橋

1154-1 ワグリオフィス‐A

025-512-5001

025-512-5626

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不動産売買 重要事項説明書にある「供託所等に関する説明」とは?

不動産契約前の重要事項説明では”供託所等に関する説明”という項目があります。
これは、不動産取引によるトラブルで万が一お客様に損害が発生した場合、弁済を受けることができること、
そして、請求先をご了知いただくため、宅建業法で説明が定められています。 

供託所とは?

不動産業界での供託所とは”法務局”のことを指します。宅建業者は、トラブルの際にもお客様を保護できるよう、開業前に供託所へ営業保証金を預けています。 
営業保証金の額 本店事務所 1,000万円 支店1店舗につき 500万円
開業前の営業保証金の負担は大きいため、国土交通大臣が指定した”保証協会”へ加入している不動産業者も多いです。
保証会社に加入し、営業負担金の代わりに”弁済業務保証金分担金” を収めることで、営業保証金が免除されます。
弁済業務保証金分担金の額 本店事務所 60万円 支店1店舗につき 30万円

弁済の限度額は?

営業保証金の額と同じです。なお、保証協会に加入の場合も、営業保証金と同額が弁済の上限となります。
*本店事務所で1,000万円(支店・営業所がある場合は1店舗500万円加算される)
*供託金による損害補償を受けられるのは、一般消費者のみ 

請求先は?

宅建業者が保証協会に加入しているかどうかで請求方法が異なります。

■保証協会に加入していない(営業保証金の還付手続き)→供託所に還付請求

■保証協会に加入している(弁済業務保証金の還付手続き) →保証協会の承認を受けてから供託所に還付請求

田中不動産株式会社では、土地・戸建て・マンション・アパート・収益物件等あらゆる物件の売却サポートを行っております。
お客様との信頼関係を大切に、二人三脚でご売却までしっかりサポートいたします!
上越市で不動産売却をご検討されている方は、お気軽にご相談ください。

店舗名 田中不動産株式会社
TEL 025-512-5001
FAX 025-512-5626
住所 上越市土橋 1154-1 ワグリオフィス‐A
アクセス はねうまライン 高田駅 徒歩20分
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土・日・祝日
免許番号 国土交通大臣免許(1)第9635号
取扱物件
戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
アパート・マンション・貸家、店舗・事務所、駐車場、土地
特徴

店舗写真

田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社

会社概要

会社名 田中不動産株式会社
代表者名 田中 雅樹
創業年月 2017/9/1
従業員数 5
加盟団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会

沿革

2017/09/01 田中不動産株式会社 設立
2019/11/15 田中不動産株式会社 南青山支店 開設
2020/11/01 柏崎市上田尻分譲地30区画 販売開始
2021/02/26 田中不動産株式会社 柏崎支店 開設

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