8.空家問題について考えてみました　不動産相続のことなら費用無料で相談｜上越市の不動産情報・賃貸お部屋探しは田中不動産株式会社へお任せください

• 人口・世帯数の減少・・・日本の人口は減少を続けており、家余りが年々増加しています
• 都市部への人口集中・・・若者が都市部へ定住することにより、実家が空き家となります
• 高齢化社会・・・所有者が老人ホームや子供宅に転居することで空き家になります
• 建物の老朽化・・・老朽化の進んだ住宅は現況での売却や賃貸が難しく、空き家となります
• 相続問題・・・相続手続きが長期化することにより空き家が放置されてしまう場合があります

空き家を壊したくても解体費用を用意できない場合や、思い出があり壊したくないという場合もあると思います。
また、所有者が特定できず、どうすることもできないという空き家もあります。 

• 取り壊しにお金がかかる
• 更地にすると固定資産税が上がる
• 物置として必要
• 更地にしても使い道がない
• 将来、自分や親せきが使うかもしれない
• 所有者不明

• 家の急速な劣化・・・倒壊、屋根トタンや外壁の飛散
• 防犯面の危険・・・放火による火災、不審者の侵入や治安悪化
• 景観の悪化・・・立木やつるが建物を覆うほどの繁茂、敷地内にごみ等が山積のまま放置
• 近隣への弊害・・・野生動物が住み着き、鳴き声・ふん尿の被害

空き家が放置されていると、地震や台風などの災害で通行人や近隣の住宅へ被害を与えてしまうリスクが高くなります。
また、不審者による放火や不法投棄などの心配もありますので、適切に管理を行うことが求められます。

• 売却する
• 賃貸する
• 更地にして土地活用
• このまま現状維持⇨管理を依頼する

空き家・空地について、お困りごとがございましたら田中不動産株式会社にお気軽にご相談ください。売却したほうが良いか・賃貸で貸す方が良いのか・活用が見込める物件なのか等、所有者様のご要望に寄り添った最善策をご提案いたします。 
また、遠方にお住まいで維持管理が困難な所有者様向けに、弊社にて空き家・空地の管理代行も承っております。 

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