不動産売買の重要事項説明書や不動産の媒介契約書で目にする「建物状況調査」「インスペクション」についてご紹介です。
【営業時間】9:00〜18:00 【定休日】土・日・祝日
不動産売買の重要事項説明書や不動産の媒介契約書で目にする「建物状況調査」「インスペクション」についてご紹介です。
既存住宅の基礎、外壁等のひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の有無を目視・計測等により調査します。
調査は国の登録を受けた建築士(既存住宅状況調査技術者) が実施します。
具体的な調査箇所は
【構造耐力上主要な部分】
基礎・土台及び床組・床・柱及び梁・外壁及び軒裏・バルコニー・内壁・天井・小屋組
【雨水の侵入を防止する部分】
外壁・内壁・天井・屋根 が一般的です。
また、その他の箇所はオプションとして依頼できる場合があります。
決まりはありませんが、依頼者(売主、購入希望者など)が負担するのが一般的と考えられます。
また、購入希望の既存住宅について調査実施をする場合には、あらかじめ売主の承諾を得る必要がありますので、早い段階で窓口の宅建業者へ相談することをおすすめします。なお、調査実施費用は各調査実施者により異なります。
物件の規模にもよりますが、3時間程度が見込まれます。
会社名 | 田中不動産株式会社 |
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TEL | 025-512-5001 |
FAX | 025-512-5626 |
住所 | 上越市土橋1154番1 ワグリオフィス-A |
アクセス | はねうまライン 高田駅 徒歩20分 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 土・日・祝日 |
免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第9635号 |
URL | https://www.tanakafudousan-inc.co.jp |