18.不動産売却のご相談！宅建業者に依頼する媒介契約について｜上越市の不動産情報・賃貸お部屋探しは田中不動産株式会社へお任せください

依頼者は媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と売買・交換の契約を締結することができません。
メリットはレインズ(主に業者間で利用されている、不動産物件情報交換のためのコンピューターネットワークシステム)への登録、1週間に1回以上の報告義務があることです。また、自社のみのご依頼ですと早期ご売却に向けての営業活動にも力が入ります。

専属専任媒介契約と同様に、依頼した宅建業者以外の業者に重ねて媒介や代理を依頼することが禁止されています。専属との違いは「自己発見取引」が可能なことです。そして、レインズの登録、2週間に1回以上文書またはメールでの営業報告義務があります。 
 

複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができます。他に依頼する業者名を明示する義務のある明示型と、義務のない非明示型の2種類があります。