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田中不動産株式会社

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〒943-0821

上越市土橋

1154-1 ワグリオフィス‐A

025-512-5001

025-512-5626

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不動産売却の相談!宅建業者に依頼する媒介契約とは?

不動産を売却するとき、不動産会社へ営業活動を依頼する際に結ぶ契約のことを媒介契約といいます。
そして、不動産会社がどのような条件で売却活動を行うか・契約に至った際の報酬(仲介手数料)はいくらか等を
定めたものが媒介契約書です。 
契約と聞くと不安に感じるお客様もいらっしゃるかもしれませんが、宅建業法の報酬は成功報酬 です。
ご契約前に手数料を請求することはございませんので、ご安心ください。
 
 

媒介契約は3種類あります。

専属専任媒介契約

依頼者は媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と売買・交換の契約を締結することができません。
メリットはレインズ(主に業者間で利用されている、不動産物件情報交換のためのコンピューターネットワークシステム)への登録、1週間に1回以上の報告義務があることです。
また、自社のみの
ご依頼ですと早期ご売却に向けて広告等の営業活動にも力が入ります。

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同様に、依頼した宅建業者以外の業者に重ねて媒介や代理を依頼することが禁止されています。
専属との違いは「自己発見取引」が可能なことです。
そして、レインズの登録、2週間に1回以上文書またはメールでの営業報告義務があります。 

 

一般媒介契約

複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができます。他に依頼する業者名を明示する義務のある明示型と、義務のない非明示型の2種類があります。

仲介手数料には上限があります。

400万円を超える売買金額 (売買価格×3%+6万円)+税
200万円超え400万円以下の売買金額 (売買価格×4%+2万円)+税
200万円以下の売買金額 (売買価格×5%)+税
田中不動産株式会社では、土地・戸建て・マンション・アパート・収益物件等あらゆる物件の売却サポートを行っております。
お客様との信頼関係を大切に、二人三脚でご売却までしっかりサポートいたします!
上越市で不動産売却をご検討されている方は、お気軽にご相談ください。
店舗名 田中不動産株式会社
TEL 025-512-5001
FAX 025-512-5626
住所 上越市土橋 1154-1 ワグリオフィス‐A
アクセス はねうまライン 高田駅 徒歩20分
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土・日・祝日
免許番号 国土交通大臣免許(1)第9635号
取扱物件
戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
アパート・マンション・貸家、店舗・事務所、駐車場、土地
特徴

店舗写真

田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社
田中不動産株式会社

会社概要

会社名 田中不動産株式会社
代表者名 田中 雅樹
創業年月 2017/9/1
従業員数 5
加盟団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会

沿革

2017/09/01 田中不動産株式会社 設立
2019/11/15 田中不動産株式会社 南青山支店 開設
2020/11/01 柏崎市上田尻分譲地30区画 販売開始
2021/02/26 田中不動産株式会社 柏崎支店 開設

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