16.決済について｜上越市の不動産情報・賃貸お部屋探しは田中不動産株式会社へお任せください

• 測量の実施・・・売却する不動産の境界が確定されていない場合は、土地家屋調査士に依頼し、境界確定と測量図作成手続きを進めます。
• 所有権移転登記の準備・・・登記簿に記載された内容と住所が違う場合や、権利証を紛失してしまった場合は手続きが必要ですので、早めにお知らせください。
• 抵当権抹消の準備・・・売却物件に住宅ローンを組んでいた場合、抵当権抹消書類の準備が必要です。お時間がかかる場合もあるので、早めに金融機関に連絡しておきましょう。
• 滅失登記の完了・・・現在は更地でも、過去に建物が建っていた場合に滅失登記がされていないケースがあります。滅失登記を完了してからのご売却となりますので、お早めにお知らせください。

• 1.司法書士による本人確認・書類確認、登記必要書類への署名捺印
• 2.融資実行と残代金の送金
• 3.諸費用の精算(公租公課の清算・登記費用・仲介手数料など)
• 4.ローン返済・抵当権の抹消登記手続き(住宅ローンの残債がある場合)
• 5.鍵や説明書類などの引き渡し

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